在榕银行暂未接到调整房贷政策通知
——专家表示,短期内小幅度放开可能性较大
2014年9月25日 下午4:06
来源:海峡金融网
22日,市政府办公厅出台关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见,决定在福州取消商品房限购。在房贷方面,意见还提出各商业银行要优先满足个人首次购买普通住房贷款需求。一时间,银行是否会限贷松绑,引起市民关注。但记者昨日了解到,房贷政策调整是由银行监管部门统一制定发布的,目前在榕各银行并未接到相关政策调整的通知。
据了解,目前银行对首套房的界定是“认房又认贷”,即看家庭名下是否有房产和房贷记录,两者有其一就不算首套房。在榕银行中,首套房贷首付比例为30%,第二套房贷首付加至60%,且利率有所上浮。而近期,市民所热议的“认房不认贷”,指的是购房者只要还清了首套房贷款,若名下无房再贷款还可按照首套房计算。而对这一说法,各家银行均表示并未收到有关通知。
记者昨日从闽侯一家楼盘了解到,虽然福州取消了商品房限购,但前来看房的市民并不多,该楼盘推出一套特惠房的优惠活动仍在进行。“取消限购后,我们的优惠不会取消,可能到十月还会加大优惠力度。”该楼盘一位工作人员介绍。
业内人士表示,限购取消之后,刚需可能会在短期内得到释放。从我市目前的商品房销售来看,市民购房行为已回归理性,大多保持观望。取消商品房限购能否让传统的“金九银十”销售季重新旺起来,业内人士持谨慎态度。
“放开限贷是大势所趋。”福建江夏学院金融学院院长李林说,由于房地产市场面临下行压力和地方政府较大的财政压力,是多方博弈的结果,短期内银行限贷标准可能会有小幅度放松,特别是对于部分首套刚需购房者。
福建行政学院应急管理培训中心副教授阚小冬表示,取消限购限贷是“开闸放水”,更多地由市场供需来调节,而且如今购房者已经趋于理性,这并没有坏处,反而有可能会给银行注入资金流动的“活水”,也让购房者更清楚地知道自己的所需。(福州日报 祁正华 李夏薇 )
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